Семейният хотел се намира в с.Смилян, разположен на 13 км. от гр. Смолян. Със своето местоположение в центъра на селото,  хотела е с лесен достъп до главните пътни артерии, минаващи през него и е лесно достъпен по изградената инфраструктура до него.В близост до с.Смилян  едва на 26 км. от него, се намира един от най-популярните зимни курорти в България – Пампорово.Относно възможностите за развиване на туристическа дейност в него е важно да се отбележи близостта му до втория по големина град в България, а именно 113 км. от гр.Пловдив съответно на 106 км. от летище Пловдив и на 257 км. от летище София.с. Смилян е известен из цяла България с автентичната си култура и бит. В него вирее единствения по рода си смилянски боб. Природните дадености са в изобилие, което допринася за развитието за селския и пещерен туризъм. В близост се намират Пещерите Калето, Ухловица, екстремната пещера „ Гарга Дере“ и Дяволско гърло. В областа е развито и скалното катерене. За проекта:Сградата е завършена до степен на груб строеж с изградени външни и преградни стени, стълбищни клетки, покрив. Построен  върху площ от 130 кв.м. хотела е проектиран с подземен, партерен и три жилищни етажа със следното разпредление:·       Сутерен/подземен/ етаж – в него е предвидено място за котелно помещение с площ 40 кв.м.·       Партерен етаж – разгърнатата застроена площ  от 130 кв.м. е разпределена между място за рецепция и приемна/фоайе/ със санитарен възел както и две стаи·       1-ви и 2-ри етаж –на всекиетаж разгърната застроена площ от 130 кв.м. е разпределена между коридор и четири стаи,всяка със санитарен възел. Три от помещенията са с балкон и панорама към планината.·       3-ти етаж  - площа от 130 кв.м. е разпределена между два просторни апартамента, всеки със санитарни помещения и балкон.Като обобщение може да се каже,че РЗП от 560 кв.м. са разпределени между 2 апартамента, 10 стаи, рецепция  и сервизни помещения.Прилежащата територия към сградата е разпределена за изграждане на открит паркинг и лятна градина с място за отдих.До имота има изградена канализация, възможност за включване към ВиК и енергоразпределителната мрежа.Въпреки частичното си изградване, за хотела има разработени и съгласувани проекти за неговото цялостно завършване и въвеждане в експлоатация – Конструкция,Архитектура, Ел., ВиК, ОВК, Геодезия и всички останали необходими документи съгласно българското законодателство.Строежът на сградата започва въз основа на издадено Разрешение за строеж №57/27.04.1998г. от Община Смолян.