Сградата се намира на най-натовареното кръстовище в Смолян, през което преминава бъдещия международен път за Гърция. Изключително атрактивна е с уникалната си архитектура. Построена е през 1928 година с 90 см. каменни стени. В момента е с гредоред, но предстои отливане на бетонни плочи. Няма вътрешни стени, а колоните ще отпаднат при премахване на гредореда. Сградата е на 4 етажа, всеки от които приблизително 1125 кв.м. Възможно е разширение на горните 3 етажа до 1500 кв.м. всеки, а също и построяване на още един етаж.

    Изключително подходяща е за търговски център, какъвто в Смолян все още няма.

    Парцела е 2,7 дка, а в съседство може да се изгради безплатен общински паркинг с 50 места.

    Възможно е отдаване под наем или отстъпено право на ползване.

   Тази година започва строителството на новия зимен курорт в непосредствена близост до Смолян с леглова база 20 000, а също така предстои и отварянето на два гранични пункта с Гърция в непостредствена близост до гр. Смолян. Всичко това спомага за превръщането на този имот в една чудесна инвестиция.