Жилищната група е проектирана, като апартаменти за сезонно ползване /възможно и целогодишно/. Основната част от жилищата са предимно двустайни. Относителният дял на тристайните апартаменти представлява около 13% от общата площ . Жилищата са решени икономично, с оглед предназначението им: просторна дневна част с кухненски бокс и кът за хранене към нея. Предвид морския им характер, терасите са обширни и посредством пълзящите врати при отварянето им стават естествено продължение на дневните. Имат една или две спални,с необходимите санитарни възли обзаведени с вана или душ кабина.
Сградата е без сутерен,има партерно ниво и 4 етажа. Разчленена в две тела, свързани помежду си с вертикален комуникационен възел.
А/ Западно тяло, към улицата,в партера на което са предвидени 4 броя магазини, помещение за охрана и 2 жилища. В останалите 4 етажа са разположени по 6 апартамента,достъпът до които става от осветено с горно осветление централно пространство.
Б/Източно,изцяло жилищно тяло от партера до петия етаж.
Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход, стълбище и два хидравлични асансьора. На всеки етаж връзката към апартаментите е по добре осветени и проветрени коридори.
Конструкцията е монолитна – стоманобетон,със скелетно-безгредова конструктивна система.
Стените са изпълнени с керамични тухли, защитени отвън с необходимата топлоизолация – съобразно стандарта. Вътрешните стени ще бъдат обработени с материали без мокри процеси. Фасадите ще се оформят, с минерални влагоустоичиви мазилки, дърво,метал и др. според архитектурния детайл. Дограмата ще бъде алуминиева с термо мост, което ще допринесе за общия комфорт в сградата.
Предвидени са, необходимите съобщителна, информационна и охранителни инсталации;кабелна TV , Internet ,както и подготовка за монтаж на климатична инсталация.
Дворът ще бъде максимално озеленен, като е отделена площ и за малък паркинг.
Влизането в парцела се осъществява от улицата покрай северната фасада и предвиденото уширение за спиране пред входа на сградата към паркинга в дъното на двора.Излизането става от другата страна.Еднопосочните алеи позволяват да остане пространство за озеленяване около малките дворчета-тераси на партерното ниво на обекта.
Комплексът ваканционни жилища ”BARCO DEL SOL” се намира в зона “запад”на туристически комплекс”Слънчев Бряг”.Разполага се върху Урегулиран поземлен имот XIV -200 в квартал 5801 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 2156 кв.м.Районът се характеризира със следните важни особености:-Непосредствена близост до централната част на курорта.- Отсъствие на интензивен транспортен трафик,тиха улица- Елитен облик на района и сградите в съседство- Лек и бърз достъп от основните пътища:Несебър-Слънчев Бряг- Бургас-Варна- Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона “изток”
Срещу заплащане на ежегодна такса на собствениците на апартаменти във Ваканционни жилища”BARCO DEL SOL” се предоставя възможността да ползват следните услуги: - денонощна целогодишна охрана - ежедневно почистване на общите части и околното пространство - ползване на собствено перално стопанство в обекта - поддържане и поливане на прилежащите зелените площи - безплатно ползване на басейн - ползване на охраняем паркинг - консумация на вода и ел.енергия за общите части - текуща техническа поддръжка на обекта-асансьори,осветление и др. - поемане на ежегодно дължимия данък за земята на съответното жилище - при желание на собственика, предоставяне на различни варианти за ползване на жилището от чужденци през летния туристически сезон, осигурени от туроператорска компания- такса обслужване:9 Euro/кв.м./год. Срещу допълнително заплащане се осигуряват следните услуги: - почистване и проветряване на жилището - пране и гладене - текущи ремонти и техническа поддръжка на жилището на всеки собственик - уреждане на заплащането на дължимите от собственика данъци на място:сгради,смет,както и всички текущи сметки за комунални разходи-ел.енергия,вода,телефон и др. - осигуряване на детегледачка - автомобили под наем - комплексно туристическо обслужване,а именно: - самолетни ,автобусни,ЖП билети - екскурзионна програма в България,както и в съседни държави - професионални гидове - ТРАНСФЕРИ до летище-групови и индивидуални
Подови настилки:- стаи:хол, кухня, коридори:керамика / ламинат по желание- бани: теракот- тераси: керамикаСтени:- стаи: хол, кухня, коридори-гипсокартон,боядисан с латекс- бани: фаянс- външни стени термоизолация/фибран 5см/ , боядисани с цветна фасадна бояСанитарни възли: напълно обзаведени със санитарен фаянс, вана/душкабина по желание.Дограма: РVC /Алуминиева, с мрежа против насекомиВИК инсталации:- водопроводна: полипропилен- канализация: PVC- индивидуален водомер за всяко жилищеЕл.инсталации:- окабеляване по стандарт,положено в гофрирани тръби- ел.ключове,ел контакти,изводи за осветителни тела- осветителни тела за общите площи и околното пространство- индивидуален електромер за всяко жилище- индивидуален електрически бойлер за всяко жилищеВрати: двойно-пресовани с фурнирКухненски бокс: мивка и шкафове, ел.уреди както следва: - микровилнова печка - керамичен плот с два котлона - хладирник - абсорбер - електрическа канаИзграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet Климатична инсталация тип 'сплит' Домофонна системаТелефонна инсталация ПЪЛНА МЕБЕЛИРОВКА Е ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНАТА!
Двустаен апартамент с акт 16, завършен и обзаведен. Намира се в красива сграда с отлична в централната част на Слънчев бряг. Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня,...
